汽車位產權承租清單

操作小密訣:
選擇 [練習模式] 後放心在作業表單作各種設定檢視其可能的結果,您所作的任何變更皆不會被儲存。
按下 [結束作業] 後才會詢問是否要儲存異動資料,新手可放心練習。
產權承租清單經檢查/儲存後立即生效並更新關連檔案但不會影響歷史資料,未檢查直接儲存則不會更新關連檔案。

資料表格功能選項:
還原單筆資料: 將正在修正的當筆記錄還原為原值,但是資料表的其他記錄不受影響。
資料表格回復原狀: 將正在作業的資料全部回復原狀。


作業內容:
為每一個車位分別建立 [所有權人] [承租人] 資料,[所有權人] 記錄供記載產權資料,[承租人] 記錄供記載承租資料,並在需要繳管理費的一方填入 [起付日期]。 表單在檢查車位資料後既可依照 [起付日期][止付日期] 準確地列出管理費用的承擔者。

[汽車位產權承租清單] 所作的變更會以月份為單位自動建立歷史資料並儲存於 [歷年汽車位產權承租清單]。

作業方式:
由系統目錄 [社區資源] 執行 [汽車位產權承租清單]
由系統目錄 [功能選項] -> [變更住戶相關資料] 執行 [變更汽車位產權承租資料] 時可以取得更多作業提示。

表單提供詳盡的範例解釋各種承租狀況。

如何建立起始資料: 導入期間才需要建立起始資料

  1. 由 [表單功能選項] 執行 [建立車位編號],系統會自動建立 [起始車位編號] 與 [截止車位編號] 間的所有車位編號,將 [起始車位編號] 與 [截止車位編號] 設為相同編號則只建立一個車位編號。
    建議採漸進式建立車位資料,第一次只建一個車位,在通過 [檢查車位資料] 後才續建其他車位,[建立車位編號] 只會建立尚未存在的編號因此不會破壞已建立的資料。
  2. 輸入 [住戶產權編號] 系統既自動建立 [所有權人] [承租人] 及 [門牌地址] 至相關車位。 [車牌號碼] 可稍後再輸入。
  3. 標示 [公共車位]。
  4. 在各個車位需要付費的一方輸入 [起付日期]。
    [起付日期] 設定為92/10/01至92/10/31 皆代表 92年10月份開始繳費。
    [止付日期] 設定為92/11/01至92/11/30 皆代表 92年11月份仍需繳費,12月份開始停繳。
  5. 由 [表單功能選項] 執行 [變更汽車位清潔費] 及 [變更公共車位承租金額]。
  6. 如果車位免付清潔費則勾選 [免付費] 欄位。
  7. 執行 [檢查車位資料],若有錯誤會指出資料錯誤點,依提示逐一更正既可。
    車位的 [所有權人] 及 [承租人] 如果在社區內無掛牌產權則請參考 [社區基本資料] 中的 [獨立的車位相關人]。
    [檢查車位資料] 時會將 [年月] 欄位設定為 [作業日期] 的年度月份,如果 [作業日期] 為 92/11/05 則 [年月] 會被設定為 092/11 代表當筆記錄為92年11月份的資料。

如何處理異動資料:

  1. 變更車位 [所有權人] 或 [承租人]: 輸入 [住戶編號] 後 系統既自動建立顯示人名 及 [門牌地址]。
  2. 付費方有變動時,在欲開始付費的一方輸入 [起付日期],停止付費的一方輸入 [止付日期] 並執行 [檢查車位資料]
    [起付日期] 設定為92/10/01至92/10/31 皆代表 92年10月份開始繳費。
    [止付日期] 設定為92/11/01至92/11/30 皆代表 92年11月份仍需繳費,12月份開始停繳。
  3. 其他資料有變動時則直接變更資料後執行 [檢查車位資料]。
  4. 結束作業時系統會自動將異動資料更新 [關連性檔案]。

由系統目錄 [功能選項] -> [變更住戶相關資料] 執行 [變更汽車位產權承租資料] 時可以取得更多作業提示。

第二分頁 [汽車位產權承租清單範例] 提供更多範例資料

變更車位所有權人 變更車位承租人:
統一變更指定範圍內的車位所有權人或車位承租人。

變更公共車位標示:
社區如果有共有的汽車位,請依下列步驟將共有車位標示公共車位:

  1. 在 [建物門牌及管理費用明細表] 建立 [社區管委會] 的門牌編號及地址。
  2. 在 [社區產權承租清單] 將該門牌編號的 [所有權人] 變更為 [社區管委會]。
  3. 在 [汽車位產權承租清單] 建立所有車位編號,並執行 [變更車位所有權人] 將共有車位的 [所有權人] 設為 [社區管委會],再執行 [變更公共車位標示] 將共有車位標示為 [公共車位]。

變更汽車位清潔費:
統一變更指定範圍內的車位清潔費(規費)。變更清潔費後請執行 [檢查車位資料],系統將依 [規費] 重新設定車位的 [付費] 欄。

變更起付日期:
建立起始資料時系統會自動設定起始日期。
建檔後若需統一變更 [起付日期] 時執行 [變更起付日期] 可以統一變更所有記錄的起付日期。

  1. 變更原有的起付日期
    將 [起付日期] 變更為新指定的日期,無 [起付日期] 的記錄則不會被變更。
  2. 將起付日期建立在所有權人的記錄
    強制將起付日期建立在車位所有權人的記錄,但是公共車位除外。
  3. 將起付日期建立在承租人的記錄
    強制將起付日期建立在有車位承租人的記錄。

管理費歸戶方式:
系統會自動以 [住戶編號] 為準將汽車位管理費歸戶至社區管理費收費記錄。

檢查車位資料:
變更資料後一定要檢查車位資料,系統若發現錯誤會停在第一筆錯誤的記錄並作錯誤提示。

更新關連檔案:
強制性地將資料反應到 [關連性檔案],更新關連檔案之前會先檢查車位資料。

列印報表:
社區汽車位產權承租明細表:
列印社區所有汽車停車位的產權所有權人,承租人及車牌等相關資料,主要供收費人員參考。

汽車位產權承租統計表:
列印每一個門牌號碼擁有的或承租的車位及其相關資料。

列印歷史資料:
指定汽車位產權承租明細表:
列印單一車位歷年來之產權承租資料及車位管理費的付費資料。